随着春节后各地陆续复工，水泥需求逐步走出春节这个传统淡季，生产和销售步入正轨。也正是在这个时候，对于全年水泥需求预测逐步升温。如何选择参照物对于预测的结果至关重要，混凝土预制管桩作为目前房地产和市政项目的重要桩基材料，其产销情况对于预测水泥需求具有很强的先行参考意义。

3月7日，中国水泥网媒体部主编曾家明和由国泰君安建材行业首席分析师鲍雁辛带队的券商团队到访位于苏州的中国混凝土与水泥制品协会预制混凝土桩分会。该协会秘书长匡红杰热情接待并与大家共同讨论了这两年混凝土桩的生产和销售情况。

据国家统计局统计，2017年全年我国预制混凝土管桩总产量达到3亿米，同比上涨10%，处于近些年较高水平。业内人士认为这与去年我国房地产开工率增加，建筑物项目需求旺盛有关。匡红杰秘书长还补充到：“去年国内光伏项目大面积铺开，对于预制混凝土管桩的需求上升明显。”

“但同时还应该注意一个现象，管桩行业去年并非全年都保持增长势头。第四季度还出现了一定量的下滑。”匡红杰秘书长表示，“究其原因是多方面，第一则是各地展开的环保综合治理行动，不少地方特别是前三季度需求旺盛的华东和华南地区，工地开工率下降明显，需求出现下滑。部分地方管桩生产企业也纷纷关停，生产端也受到限制。”

第二则和2018年过年时间较晚有关。由于预制混凝土管桩的订货会在房地产等施工项目开工前一到两个月，所以不少项目施工企业在四季度并没有大量的订货。

对于今年我国房地产开工情况，不少分析人士认为由于政策的收紧和调整，可能会出现较为明显的下滑。匡红杰秘书长则并不这么认为，他表示：“虽然自从‘房子是用来住，不是用来炒’的政策导向定下来后，国内炒房带动的商品房市场会有所降温，但值得注意的是，国家层面推动公租房等政策正在落实，所以房地产建设并不会出现明显下滑。”

从市场反馈来看，预制混凝土桩行业今年前两个月虽然火热程度不如去年，但与今年春节时间晚，项目启动开工慢有较大关系。匡红杰还指出，宏观经济政策是影响混凝土桩行业市场需求的关键因素之一。

在刚刚召开的两会上，李克强总理在政府报告中表示启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工 580 万套，促进房地产市场平稳健康发展。此外，今年要完成铁路投资 7320 亿元、公路水运投资1.8万亿元左右，水利在建投资规模达到1万亿元。重大基础设施建设继续向中西部地区倾斜。

由此可见，2018年无论房地产行业的前景还是各地基建开工的基建项目，相较于2017年都将保持一个平稳的状态。今年的水泥总需求与去年相比变化不会太大。